Energieneutrale woningen met een EPC van 0. Speciaal aanbestedingsproces op basis van een competitie.

Wooncorporatie Wonion en de gemeente Oude IJsselstreek realiseren ongeveer 50 energieneutrale woningen in de Biezenakker in Ulft, waarvan circa 35 sociale huurwoningen. Binnen de sociale huursector is het één van de eerste keren dat in Nederland een duurzaam project van deze omvang wordt gerealiseerd. Dat gebeurt via een bijzondere en innovatieve aanbestedingsmethodiek.

Uitzonderlijke aanbesteding
Aannemers zijn samen met constructiebedrijven, installateurs, architecten en toeleveranciers op zoek gegaan naar innovatieve en betaalbare oplossingen. Dit leverde geen begroting op zoals bij de traditionele manier van aanbesteden, maar een product waaraan een prijskaartje en een specificatie hangt. De vijf consortia presenteerden aan Wonion, gemeente Oude IJsselstreek én elkaar hun plannen en budgetten. Nog uitzonderlijker is dat de selectiecommissie die het winnende consortium heeft gekozen, vergaderde in het bijzijn van de consortia en alle overige belangstellenden: een ongekende manier van openheid en ketenintegratie in de bouwsector.

Nieuwe systematiek
Door in competitie en teamverband na te denken over duurzame oplossingen, bouwmethodes, materiaalgebruik en prijsstelling, is uiteindelijk het beste plan ontstaan. Wonion en de gemeente Oude IJsselstreek menen dat een dergelijke vorm van samenwerking noodzakelijk is om duurzame innovaties te realiseren. De bestaande aanbestedingsmethodiek is daarvoor niet geschikt, vinden ze. Deze nieuwe systematiek maakt de weg vrij naar een meer duurzame en transparante bouwsector.

EPC is 0
De EPC-waarde voor de woningen in Biezenakker staat op 0. Er zal worden gebouwd met duurzame materialen en volgens het Passiefhuisconcept. De ligging van de woning, de schilisolatie en kierdichting zorgen ervoor dat warmte (energie) niet of nauwelijks kan weglekken. Met alternatieve bronnen wordt de eventueel benodigde restwarmte opgewekt. De woningen worden ook volgens het Energieplusconcept gebouwd. Door toepassing van zonnepanelen en –collectoren moeten ze meer energie opleveren dan ze gebruiken.

Passiefhuis- en Energieplusconcept; serres, Zon-PV geïntegreerd op het dak, zeer hoogwaardige isolatie; WTW, LTV.

NIBE-Keurmerk (Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie).